【6.18-19】开局首季问大势《当前宏观经济形势与对策》解读 ---如何破解楼市困境，防范金融危机
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大师来了......
他认为中国的房地产问题就是金融问题，就是中国的宏观调控问题，而擅长研究宏观经济的他没有办法不涉猎
他是著名的经济学家、长城金融研究所所长、第九届(1994-1995)中国留美学者经济学会会长；
他对金融的擅长得到了“民营银行之父”的称号；
越著名的经济学家，越不作预测，但是他例外，他一次又一次大胆预言。。。。。
他是谁一？他就是大师，本次课程的特邀主讲嘉宾，徐滇庆教授。
【他说：】
天下没有卖不出去的房子，只有卖不出去的房价。
实践是检验真理的唯一标准。
说空话，废话，提不出解决问题的办法，恰恰反映出当前学风何等浮躁。
看问题要注意变化趋势。对症下药方能去除病根。
发展才是硬道理！
【他的风格】 ★坚实的数据 ★铁证的事实 ★独家的观点 ★充分的理论 ★逻辑的推导 ★有力的分析 ★犀利的语言 ★大胆的预测 ★大师的风采......
| 基本介绍 |
课程主题：开局首季问大势《当前宏观经济形势与对策》解读--- 徐滇庆教授
1. 解读人民日报权威人士《开局首季问大势》
2. 分析产能过剩
3. 破解楼市困境
4. 居安思危，防范金融危机
课程时间：2016年06月18日-19日 09:00-17:00 （周六日）
课程费用：4000元/人或学习卡7张/人（往届学员联系简老师 18520687728）
课程地址：广州市新港西路135号中山大学地环大楼D129讲学厅
课程对象：企业家、董长、总经理、创始人、合伙人及公司领导高管层等决策者
举办单位：中山大学金融地产教育中心
| 政策背景 |
人民日报刊发独家专访《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》，就经济形势怎么看、宏观调控怎么干、供给侧结构性改革怎么推、预期管理怎么办、经济风险怎么防等五大热点问题进行了深入解析。
我国经济运行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型的走势。
|师资介绍
|
徐滇庆教授
著名的经济学家、长城金融研究所所长、第九届(1994-1995)中国留美学者经济学会会长；加拿大西安大略大学终身教授，北京大学中国经济研究中心兼职教授。
1981年获得华中理工大学经济管理硕士；1990年获美国匹兹堡大学经济学博士；1990-1994年在加拿大萨斯凯彻温大学任教。1994年至今，加拿大西安大略大学休伦学院经济系终身教授。1994年到1995年期间担任中国留美经济学会会长。中国留美经济学会学术委员。2000年任长城金融研究所所长。2003年获孙冶方经济学奖。
同时担任西安交通大学，中山大学，华中理工大学，云南大学，东北财经大学，江西财经大学兼职教授。沈阳市政府经济顾问，加中金融学会顾问。曾任世界银行和亚洲开发银行顾问。“中国经济评论”和“技术经济和数量经济”等经济学杂志编辑。
徐教授对金融的擅长得到了“民营银行之父”的称号，他对房地产的研究原因是他认为中国的房地产问题就是金融问题，就是中国的宏观调控问题，而擅长研究宏观经济的他没有办法不涉猎
越著名的经济学家，越不作预测，但是徐博士是例外，他预言了民营银行的出现已经变革并倡导了民营银行立法，他预言了中国的经济发展以及外资进入的状况，他预言了房地产的狂涨，预言了国六条的出台，预言了国六条后房地产的走势。徐教授演讲通常是坚实的数据加上铁证的事实，配合充分的理论，作出大胆的预言，最后在现实得到印证。
| 课程内容 |
A、《产能过剩》
讨论产能过剩的主要目的是考虑下一期是否应当继续投资。
一、2016经济形势整体分析
对2015年GDP增速的核算
表1： 2005-2015年分产业同比实际增速（%）
表2：主要工业产品产量及增长率（2015年3—12月）
表3：火力发电量及增速(月度数据，亿千瓦时)
表4：铁路货运量增速（2001——2015）
分析：数据推理与结论：我国经济运行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型的走势。
二、深度：五大行业产能过剩分析
产能过剩的由来
产能过剩的五大行业情况
对产能过剩成因的解释
产能过剩的悖论
钢材产能过剩
水泥产能过剩
平板玻璃产能过剩
原铝产能过剩
造船产能过剩
三、整治：产能过剩的策略
B、《破解楼市困境》
天下没有卖不出去的房子，只有卖不出去的房价。
居民住房真的过剩了吗
降库存的背后
积压、待售的住宅有多少？
空置率有没有确切的定义？
全国城镇住宅存量有多少？
有些人认为，国家统计局提供了城镇人口和城镇人均住房面积，两个数乘起来，不就是城镇住房存量吗？非常遗憾，算错了。
为什么喊了几年打房价，一线城市的房价依然居高不下？打房价也许出于好心，可是，违背了经济规律是一定要受惩罚的。
C、《居安思危，防范金融危机》
山雨欲来风满楼。务必要加强危机意识，千方百计地防范金融危机。
对2015年GDP增速的核算
警惕资金外流大出血
金融堰塞湖告急
超发货币的去向
货币流通速度下降
去杠杆
各国实体经济债务占CDP的比例
分行业资产负债率
超发货币是否会导致通胀？
截止2015年年底，在银行中的居民存款余额已经高达54.28万亿元。许多人对于金融数据不那么敏感。究竟54.28万亿元居民存款意味着什么？
为什么张家口的商品房3000多元一平米还卖不出去，而北京三环之内的住房6万元一平米，往往出现日光盘？
产能过剩的来由和出路
如何扭转当前宏观经济严重下滑的局势？
让产能过剩的企业关门破产能不能摆脱当前的困境？解决问题的要害在哪儿？
为什么在2012年以前，我国经济蒸蒸日上，高歌猛进，经济增长率一直保持在8%以上，可是，过了2012年以后就越来越不景气？
莫名其妙的房地产去库存
房价差距这么大，为什么大批年轻人和农民工不去三线和四线城市非要挤进大都市？
请问，由国家出面收购这些积压的商品房，是走市场机制还是强制执行？
请问，城镇住宅存量数据是从哪里来的？
综上所述，中国城镇居民住房还有很大的发展空间。
当务之急，大盖廉租房
扩大廉租房建设的目的与意义
产权界定
廉租房的标准配置建议
建设廉租房的租金来源建议
廉租房的地点选择建议
廉租房的土地安排
廉租房的租金建议
廉租房的分配建议
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